Son dakika haberleri! Bayraklı'da kentsel dönüşüm zirvesi

Son dakika haberleri! Bayraklı'da kentsel dönüşüm zirvesi

Son dakika haberler: Sancaklı Belediye Başkanı Serdar Sandal, Kentsel Değişim ve Şehircilik Vakfı KENTSEV aboneleriyle toplandı.

Sancaklı Belediye Başkanı Serdar Sandal, Kentsel Değişim ve Şehircilik Vakfı KENTSEV aboneleriyle toplandı. Başkan Sandal ve belediye bürokratlarına sunum yapan şehir tasarıcıları Ali Kemal Şahin ve Erol Dalgıç, "Yerinde dönüşen bir Sancaklı'da insan odaklı bir vizyon ile sıhhatli, çağdaş ve modern yeni binalara kavuşmak olası. Doğru tahlil ve tasarılamayla süreç, yurttaşla imar üzerinden uzlaşarak yürütülebilir" dedi. Başkan Sandal ise, kentsel değişimin odağına yurttaşı alarak tüm arzları dinleyip, ortak usla en doğru yöntemi geliştireceklerini ve yurttaşın karşısına somut bilgilerle çıkacaklarını ifade etti.

Sancaklı Belediyesi Meclis Salonunda tertip edilen buluşmada, Sancaklı'nın kentsel değişim mevzusu masaya yatırıldı. Kentsel Değişim ve Şehircilik Vakfı KENTSEV İdare Heyeti Azası ve Genel Sekreteri Haldun Ersen, Şehir Tasarıcıları Ali Kemal Şahin ve Erol Dalgıç, Sancaklı'da kentsel değişimde izlenecek yol haritasının nasıl olması gerektiği ile alakalı sunumlar yaptı. Başkan Sandal ve belediye bürokratlarıyla fikir alışverişinde bulunuldu.

"Biz yurttaşın yöntemini bulacağız ve 'evet' dediğini yapacağız"

Sancaklı'nın kentsel değişiminde en doğru modeli bulmak için yoğun mücadele içinde olduklarını vurgulayan Başkan Sandal, "Yurttaşların haklarını gözetmek bizim asli misyonumuz. Tüm tasarılamalarımızı yaparken önceliğimiz her zaman yurttaş. Evvel muhtaç insanların; evine ekmek götüremeyen, çocuğunu okutamayan ailelerin meselelerini düşüneceğiz. Yurttaşın ne arz ettiğini doğru dinlemeliyiz; başka bir deyişle 3 katlı binası olan bir insanın evini alıp, 1 kat deniz manzaralı konut verip, cebinde evine ekmek götürecek parası yokken 100 bin lira da para istemek doğru değil. Biz yurttaşın yöntemini bulacağız ve 'evet' dediğini yapacağız. Ortak usla çalışarak, somut bilgilerle yurttaşımızın karşısına çıkacağız. Hiçbir yurttaşımızın hak kaybına uğramadığı sıhhatli, çağdaş ve modern yeni yapılara kavuşmak için var eforumuzla çalışıyoruz" diye belirtti.

"Yerinde dönüşen Sancaklı ilçesi vizyonuyla bir emel oluşturmalıyız"

Sancaklı'nın kentsel değişim süreciyle alakalı yapılan çalışmayı tahlillerle anlatan Şehir Tasarıcısı Ali Kemal Şahin, "Yoğunluğu gençlerden oluşan 312 bin popülasyonlu bir ilçe olan Sancaklı'da yeni bir vizyon geliştirmemiz gerekiyor. Yerinde dönüşen Sancaklı ilçesi vizyonuyla bir emel oluşturmalıyız. Biz bu mevzuda yaptığımız çalışmada Sancaklı'nın sahip olduğu bedellerin korunduğu, zelzeleye dayanıklı, her türlü afet tehlikesine karşı daha sıhhatli, daha sürdürülebilir, daha işlevsel, daha tehlikesiz ve daha sağlam yapılarla kentsel donatı alanlarının yeterli olduğu, sosyal ve ekonomik yapının kuvvetlendirildiği kentsel ve mekansal yapıların yer aldığı bir emel oluşturduk. Tehlikeli alanların tanımlanarak, eforlu bir erişim sisteminin oluşturulması ve fertsel hayat niteliğinin artırılması gibi maksatlar koyduk. Sancaklı'da kentsel değişim alanı olarak bülten edilen bölgede mevcut gidişat ortaya konulup, yeni tasarılamayla oluşturulan vizyon istikametinde konutların bir haylisinin deniz görebileceği ve erişim eksenleri arasında kalan bu hoş alanda mutasyon modellemesini uygulamak olası" dedi.

KENTSEV Azası Erol Dalgıç ise şu ifadelere yer verdi:

"60 hektarlık kentsel değişim alanını değerlendirdiğimizde 2981 rakamlı yasaya göre Islah imar çalışmaları kapsamında oluştuğunu, 1/2/3 katlı yapıların yoğunlukta olduğunu ve ruhsatlı yapıların 30'u geçmediğini gördük. Burada alanın coğrafi yapısı göz önünde bulundurularak, sosyo-kültürel gidişata önemsenmeli ve yapılaşma olası olduğunca sürdürülebilir, akıcı bir usulle geliştirilmelidir. Günümüz koşullarında kar ve maliyet oranının değerlendirilerek tasarılamanın buna göre hazırlanması gerekir. Maliklerin arzlarını, genç popülasyonun temennilerini de karşılayacak seviyede ama kentin alt veya üst yapılarına hasar vermeden, popülasyonu artırmayacak bir yapılaşma modeli özümsenmesi gerekiyor. Bizim teklif tasarımızda yurttaşı olası olduğunca borçlandırmadan onların haklarını gözeterek uzlaşma sağlayacağımız hem belediyenin, hem yurttaşın hem de özel sektörün kazanabileceği, bayağı tertip etme biçiminde arsa hisseyi karşılığı inşaat kontratlarındaki gibi usüllerle ve piyasa koşullarında mutabık kalınabilecek metotlara uygun çalışma yapmalıyız. İnsanların usunu çok fazla karıştırmadan, doğrudan kat karşılığı kontratlarla müteahhit arsa sahibi ilişkisine göre yüzdelik dilimlerle uzlaşılabileceği, konutumuz ne zaman biter, nasıl alabilirim gibi suallerin doğrudan yanıt bulduğu, bir yapı oluşturmamız gerekiyor. Bu modele muvaffakat usulü ile kentsel değişim modeli diyoruz. Burada işin en başında problemler tespit edilir. Çalışmalar revize edilmek kaydıyla meseleler çözülerek çalışma bir tam olarak yürütülür. Alanın üzerindeki yapıların tehlikeliliğinden dolayı aciliyet gerektiren bir mutasyon modeli özümsüyoruz. Doğru bir model oluşturarak sürdürülebilir bir iş akışı içinde sürecin yürütülmesi gerekir" diye konuştu. - İZMİR

Son dakika haberleri! Bayraklı'da kentsel dönüşüm zirvesi Son dakika haberleri! Bayraklı'da kentsel dönüşüm zirvesi Son dakika haberleri! Bayraklı'da kentsel dönüşüm zirvesi

Kaynak: İhlas Haber Ajansı